その1 問合せと提案
1.問い合わせをする
2.要望と相談をする
3.調査とプレゼン図を依頼する
4.契約を交わす
想定される期間 1〜2ヶ月
想定される費用 1万円〜5万円
その2 設計
1.基本設計をする
2.実施設計ををする
3.施工業者の選定と見積もり依頼をする
4.確認申請と地鎮祭をする
想定される期間 5〜6ヶ月
想定される費用 設計管理料の80％
その3 工事と引渡し
1.工事をする
2.引き渡しをする
3.定期訪問をする
想定される期間 6〜8ヶ月
想定される費用 設計管理料の残り20％
その1 問合せと提案
1.問い合わせをする。
まずはお気軽に問い合わせフォーム・電話・メールでお問い合わせください。
お会いする前にヒヤリングシートをご記入頂きたいので、メールもしくは郵送で送り致します。ご記入ほど宜しくお願い致します。
2.打合わせと相談をする。
それでは顔合わせも兼ねて実際にお会いします。
ご記入頂いたヒアリングシートをもとにご要望や想いの確認を致します。
土地が決まっていない方やローン融資でお悩みであれば、土地探しやローンの相談も同時に行います。
※リモートでの打ち合わせも対応可能です。
リモートに必要なPCやタブレットの準備等はお施主様にてお願いします。
3.調査とプランを依頼する。
各関係機関への調査を実施しその後プレゼン図面をお渡しします。
土地や建築物に関わる建築条件を役所等で確認し建築条件とお施主様の要望をもとに初期の図面（プレゼン図面）を作成します。
※図面内容の説明はリモートでも対応可能です。
ここで初期提案は以上となります。希望の添えず契約に至らない場合はご遠慮なくお申し出ください。
※最低業務費用として1万円（税別）をご請求させて頂きます。
※遠方で打ち合わせが発生した場合に限り一部交通費の追加請求となる場合があります。
※但しご契約となった場合は設計・監理料の一部となりますのでこの時点での請求は発生しません。
4.契約を交わす。
ここまでの提案にご理解とご満足頂けたらご契約となります。
建築設計・監理等業務委託契約を当事務所とお施主様で正式なご契約を交わし、いよいよ本格的に家づくりがスタートします。
※契約書の印紙代は別途となります
その2 契約と設計
1.基本設計をする。
より詳細なご要望をお聞きし、カタチにしていきます。
生活スタイルやご要望をもとに動線や建物向きや間取りを打合せしながらカタチにします。同時進行で法律的な観点もしっかり検討し精度の高い基本設計をします。ここまでで決定した条件をもとに工事費用（※概算）を算出します。
※設計監理料の30％のお支払いをお願いします。
※建物の形状と位置が決定したら地盤調査を調査依頼します。※費用発生します。
※構造計算が必要な場合は構造計算依頼をします。 ※費用発生します
2.実施設計をする。
さらに設備や使用材を決め、完成度の高い図面します。
電気や設備の詳細や、基本設計での仕様をもとにショールームに訪問し内外装材の選定をすることになります。意匠図・構造図・設備図を作成し施工店さんと打合せや見積もり作成依頼が可能な図面となります。
※設計監理料の30％のお支払いをお願いします。
3.お見積もりと工事依頼をする。
図面をもとにお見積りを依頼します。
まずは施工店さんを決める際に2〜3社に相見積もりをお願いしお施主様の希望を考慮し決定いたします。相見積もりだとお断りする施工店さんもありますが、そこは当事務所でフォローしますので、ご安心ください。
※設計監理料の20％のお支払いお願いします。
※施工店さんと工事契約を交わします
4.確認申請と地鎮祭をする。
工事着手まで、もうワンステップ。
設計図をもとに確認申請書を申請機関に提出します。その間に地鎮祭を行い申請機関より確認済証を受け取り次第工事着手となります。
※確認申請の手数料（住宅だと３万円〜５万円ほど）が発生します。※お施主様負担となります
※長期優良住宅やZEHの場合は手数料が発生します ※お施主様負担となります
その3 工事と引渡し
1.工事をする。
工事がいよいよ始まります。
工事の進捗状況は当事務所で監理しながらその都度お施主様にご報告致します。また定期的にお施主様にも同行してもらい工事の状況確認を行なって頂きます。
2.引渡しをする。
完成したマイホームをお引渡し致します。
長かった家づくりもここまでとなります。
※設計監理料の残り20％のお支払いお願いします。
※申請機関にて完了検査をしお引き渡しとなります。検査手数料（3万円〜5万円ほど）の費用が発生します
※別途建物の登記を行います。 費用が発生します。
3.定期訪問をする。
年一回のご訪問をします。
心地よく長く住んでもらいたいので年一回の訪問を実施し何か気になる点があれば施工店さんと同行し対応致します。
※10年間は年1回ご訪問を実施しております。